Código de Planeamiento Urbano
de Bahía Blanca

Índice

• Introducción
• I Objetivos
• II Criterios adoptados
• III De las normas
• I   Definición de términos técnicos
• 1.1. Relativos al uso
• 1.2. Relativos al terreno
• 1.3. Relativos al tejido urbano

Temario de Zonificación

• II   Vías Públicas y Parcelamiento
  • 2.1. Vías Públicas
  • 2.2. Parcelamiento
  • 2.3. Casos no previstos
• III    Zonificación
  • 3.1. Nomenclatura y delimitación de los distritos
  • 3.2. Normas especiales para cada zona
• IV    Centro Libre de Manzana
  • 4.1. Descripción de los casos por zona
  • 4.2. Gráficos
• V    Usos
  • 5.1. Usos del suelo
  • 5.2. Cuadro de usos según distrito
  • 5.3. Industrias y depósitos
• VI    Premios
  • 6.1. Incrementos del FOT
  • 6.2. FOS y FOT en parcelas menores de 300m2.
  • 6.3. Remodelaciones y ampliaciones cuando el FOS está excedido.
• VII    Condicionantes Ambientales
  • 7.1. Emisión de ruidos y vibraciones
  • 7.2. Emisión de olores
  • 7.3. Contaminantes atmosféricos

Temario de edificación

• VIII    Patios y Locales
  • 8.1. Patios
  • 8.1.1. Generalidades sobre patios
  • 8.1.2. Patio de primera categoría
  • 8.1.3. Patio de segunda categoría
  • 8.1.4. Espacio urbano
  • 8.1.5. Patio conectado a frente y/o C.L.M.
  • 8.1.6. Apéndice de patio
  • 8.1.7. Patios mancomunados
  • 8.2.    Areas y lados mínimos de locales
  • 8.2.1. Locales de primera y tercera clase
  • 8.2.2. Cocinas, espacios para cocinar, baños y retretes
  • 8.2.3. Superficie mínima de las unidades de vivienda
• IX    Estacionamiento
  • 9.1. Estacionamiento
  • 9.2. Carga y descarga
• X    Usos Especiales
  • 10.1. Clubes de campo
  • 10.2. Playas de estacionamiento
  • 10.3. Construcciones de instalaciones industriales
  • 10.4. Edificios en torre
  • 10.5. Autoservicio de productos alimenticios, supermercado, supermercado total y centro comercial ( Ordenanza 11484)
• XI    Varios
  • 11. Varios

Áreas de Planificación

• Areas de Planificación Urbana según el Código de Planeamiento Urbano vigente.

El texto del Código de Planeamiento Urbano, recientemente incorporado a la página web, se encuentra en proceso de corrección. La convalidación de los datos Urbanísticos se certificarán a través del C.I.C.U. (Certificado de Información Catastral y Urbanística).

Las siguientes Ordenanzas que modifican el Código de Planeamiento Urbano se pueden consultar en el Digesto Municipal:

• 14708-
• 15505 - Área Particularizada Valle del Napostá (APBB1)
• 15514 - PLAN DIRECTOR para la localidad de General Daniel Cerri.
• 15526 - Plan Director Territorial de Ingeniero White
• 15615 - Modifícase el Artículo 3º, de la Ordenanza Nº 15.526
• 15637 - PLAN DIRECTOR DEL PERIURBANO BAHIENSE Y CENTROS DE INTERES TURISTICO AMBIENTAL DEL PARTIDO DE BAHIA BLANCA
• 15775 –
• 16124 – Barrios: Universitario, Pacifico, km 5, Naposta, San Cayetano. DEROGADA POR DECISIÓN JUDICIAL.
• 16249 -
• 16372 -